Renovatieplicht uitgesteld, maar eigenaren krijgen straks twintig jaar voor label c
Alle Brusselse woningen moeten tegen 2033 minimaal energielabel E bereiken. Hoewel de nieuwe regelgeving uitgesteld is door het ontbreken van een regering, krijgen eigenaren uiteindelijk twintig jaar om hun pand naar label C te renoveren.
De Brusselse vastgoedmarkt staat voor een grondige opschudding. De renovatieverplichting die oorspronkelijk op 1 januari 2026 zou ingaan, is weliswaar uitgesteld, maar de doelstellingen blijven staan: tegen 2033 moet elke woning in het Brussels Gewest minimaal EPC-label E hebben.
Eigenaren krijgen vanaf de invoering vijf jaar om een geldig energiecertificaat in te dienen en twintig jaar om te renoveren tot minimaal label C – dat staat voor een energieprestatie van maximaal 150 kWh per vierkante meter per jaar. Die termijnen lijken ruim, maar wie nu een oudere woning koopt of verhuurt, doet er goed aan om vooruit te denken.
Voor kopers betekent dit dat je bij de aanschaf meteen rekening moet houden met mogelijke renovatiekosten. Een woning met label F of G kan op termijn een dure investering blijken. Verhuurders zullen energieverbetering in hun planning moeten opnemen, en investeerders zien panden met lage labels mogelijk minder aantrekkelijk worden zonder renovatie.
Gelukkig hoef je er niet alleen voor te staan. Organisaties zoals Test Aankoop bieden duidelijke informatie over de renovatieverplichting, en via Leefmilieu Brussel vind je de officiële regelgeving en beschikbare energiepremies. Het loont om je huidige EPC-status te checken en te onderzoeken welke stappen je moet zetten.
De Brusselse woningmarkt wordt stap voor stap groener. Wie nu al begint met plannen maken, voorkomt stress en onverwachte kosten later.
